El Fideicomiso Fibra Mty -especializado en bienes raíces,  informó al público inversionista que ha celebrado exitosamente, junto con AC2 Fund (Una sociedad de inversión entre Artha Capital y Affinius Capital) y Frontier Industrial & Logistics como desarrollador del proyecto, un acuerdo vinculante sujeto a condiciones, para realizar la adquisición de una propiedad industrial por un monto total aproximado de 105 millones de dólares.

La cifra no incluye el impuesto al valor agregado correspondiente a las construcciones y otros impuestos, costos y gastos de adquisición.

Con la compra del inmueble, actualmente rentado por Mercado Libre,Fibra Mty suma a su portafolio una nave industrial estabilizada clase A localizada en León, Guanajuato,  con una antigüedad menor a un año y con un área bruta rentable (ABR) total aproximada de 82 mil 250 metros cuadrados construidos sobre una superficie total de alrededor de 183 mil 940 metros cuadrados.

El contrato de arrendamiento está denominado en dólares y cuenta con un plazo remanente de 7 años a la fecha.

Con ello Fibra Mty avanzaría significativamente con el cumplimiento de su estrategia de inversión, alcanzando más del 75% de su objetivo de invertir hasta 700 millones de dólares anunciado en su última emisión de capital.

Además, posterior a la adquisición, los indicadores del portafolio se fortalecerán al incrementar el plazo promedio de los arrendamientos a más de 5 años; reducir la edad promedio de las propiedades a ~13 años; aumentar la exposición a ingresos dolarizados a ~85%, e incrementar la participación de los ingresos provenientes de propiedades industriales logísticas por encima del 23%, al 31 de diciembre de 2024 para ser comparativo con las cifras reportadas al cuarto trimestre del 2024.